买农村大院很便宜,大城市人在有富于情况下,他们能买一户养老吗?
一,买农村大院很便宜,大城市人在有富于情况下,他们能买一户养老吗?
大家好,我是农民小席,感谢提问!
买农村大院很便宜,大城市人在有富裕情况下,他们能买一户养老吗?关于这个问题,我可以肯定的说那是不可能的事情。
大家都知道,农村人可以在城市里买房生活,但城里人不能在农村买房生活。农村土地都是村集体组织所有,而农村农户只有宅基的使用权,没有所有权。因此,只有农村村集体组织之内的成员才有资格享受农村宅基地的使用权,而城里人是村集体组织之外的成员,就没有资格享受农村宅基地使用权的权利,这也是对农村土地资源的一种保护。
如果说允许城里人购买农村的土地修建房子,那么依照城里人的经济实力,他们都能够在农村买得起土地。到那时候,农村人耐以生存的土地就会越来越少,最后导致农民无地可种的现象。没有了土地,他们的生活就没办法保证,就会出现各种各样的社会矛盾,也会出现各种各样的社会问题。
所以说,农村土地是不可能出卖给城里人的。
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按道理讲,城市的退休人员,在城市住惯了,想換个环境,到农村买个院落住下。想法很不错,农村空气好,农村粮食本来就不值钱,买卖房屋,对农民来说,也是一项收入。
唯一不足的是,农村的房屋手续不全,属于"小产权房"性质,你们认为不错就好。当然了,证件齐全,国家承认,那就最好了。
也不要一概而论。有些地方我认为可以卖给他们一块宅基地。比如,贵州省的丹寨县丶雷山县等等。山青水秀,苗族人也会和他们和平相处的。
城市的人买不了农村的集体土地,于法不合,集体土地和宅基地只能村集体内部交易!!但凡事总有例外,例如历史上被政府征用转化为国有土地,再划拨给某些单位或团体使用,然而这些团体解散或者转移或倒闭后,将房屋所有权转卖给个人的,再补交了土地出让金后,就变为了个人持有的,位于农村的国有出让建设用地!!这种土地面积往往较大,位置几乎也是很好的,至少都是非常靠近县城,历史上太偏远的地方也不可能也没必要花那么多功夫去把集体土地征用为国有,手续太复杂,太耗时,因此,资源是非常稀缺的!这种土地的使用权是可以交易给任何人的!包括外国人!这种土地,同一块地上只要绿化面积达到百分之三十左右,那么剩余的面积可以建一栋或数栋房屋都是合法的!只要高不超过八十米,建筑安全有保证,高层建筑需要有资质的施工队备案就行,与开发商取得的土地性质是一致的,具体权限甚至是更大!这也是目前唯一能合法私人建别墅大院的途径!!这种地,将来只能说是土豪专用,安静舒适,面积大,交通条件好,关键是,能重建!还能建数栋,或者面积超大数千或数万平米的一栋!小桥流水,庭院景观,关键是,不用交物业费,自己就是物业,爱咋搞咋搞,因此还具有惊人的保值增值属性,可以说这种土地的价值根本不会受房地产市场价格的影响,就算是有天不缺房了,那么这种资源只会更稀缺,毕竟,如果大家都有房住了,说明有钱了,那种鸟笼房也受够了,有合法途径,谁不想买这种地呢,可是这种地,已不会再有,因为国家法律限制,哪怕房地产商,独栋别墅目前已经禁止建设,而且,历史遗留的独栋别墅,占地面积超过300平的独立产权的,可谓凤毛麟角,然而即便这样,依旧还是每年要交巨额物业费的!!!希望这回答能满分!给大家带来帮助,彻底的了解土地政策!我家机缘巧合之下,正好取得一块这种地!给大家参考一下,两公里外镇上独栋别墅价格1.3万一平米,且占地只有一百二十平,物业费一个月就一千多...但我家不用交物业!面积太大无法拍下整个地貌,身后还有一大块
农村人自已都不能盖,土地买卖属违法
总结:以上内容就是爱游戏攻略网提供的买农村大院很便宜,大城市人在有富于情况下,他们能买一户养老吗?详细介绍,大家可以参考一下。
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