假设满分10分，山水方舟小区整体能评到几分? 为什么?(山水方舟户型图)

能打8分吧，不要觉得高，有理由的:

1.离地铁口不远，小区门口和对面都有几路公交车坐，交通方便给一分。（也不会像南方花园那样靠近地铁人员混杂）

2.地处江宁核心老城区板块附近，去万达和景峰等商场都很方便，附近苏果、欧尚、麦德龙各种大型超市齐全，逢年过节去山姆会员店也不远！这些给一分

3.小区大小适中，入住业主多为年轻夫妻带孩子或老年夫妻养老，生活节奏慢，门口小超市两家，小饭店一两家，彩票，中介，药店（中医药齐全），呆萝卜，洗衣店，洗车修车店应有尽有！这个给一分

4.小区后面的大门直通秦淮河风光带，散步、骑车、钓鱼、遛狗、运动通通满足你，小区内绿化面积适中，运动器材、篮球场也都有，这个给一分

5.从小区开车5-8分钟就是江宁区医院，开车5-10分钟就是江宁区中医院，不开车家门口走几步，过了桥，斜对面就是一个不小的社区医院，这些我再给一分

6.小区的孩子配套上岔路口小学，有点人脉关系的可以上百家湖或实验小学，中学也是岔路口，孩子考的好还可以上更好的学校，关于教育我不给分，因为优势并不明显。有家长要给孩子更好更高教育的可多斟酌！

7.小区物业便宜，一块一个平方，虽然不是什么大的物业公司，但是性价比高啊，而且这个2017年的不老不年轻的小区，对物业的要求不能和其他大盘公司比较，没有可比性，不在一个档次，没钱又要矫情物业好坏的我也不知道怎么劝你了，这点给一分

8.附近就有迪卡龙，宜家，盒马生鲜，红星美凯龙，百安居，你生活中所需要的点外卖，装修房子，运动健身等等等等，或者你要出差或是旅游，那么门口坐个公交就直达南站，这么多，我只给一分，不能给多，怕我们的业主骄傲，怕我们的房价增高

9.不得不说的房价，结合这些商圈优势，房子年龄不大的小区，真的是只有我们了，不要和我提隔壁的爱情湾，他们每个平方多5000块也就比我们多一个实小学区的优势，如果是刚需买房，就问你们还有比我们优势更明显的小区麽？

10.夸夸我们的户型，多层（以后的稀缺资源），中高层（9-13层），所有房子几乎坐北朝南，套型实用，这个给1分

最后附上美美的航拍照片！

小区总体来说很安静，绿化也好，门卫保安和善亲切。健身设备尚可，最近河边跑道翻新，景色很不错。有一个幼儿园，门口就有药店、超市、饭馆、沉香馆。

有地下停车场，但感觉车位不足，很多车辆停放在唯一一条干道上；下水系统也一般，雨天干道会淹，走路不便。

打7分吧。